就消费加减法逛商场过眼瘾不买房热衷海外游的是个啥！

消费“加减法”：逛商场过眼瘾 不买房热衷海外游

核心提要：住房是不是影响到了居民的消费能力？已买房或依然挣扎在买房途中的人，或许有着不同的感受。

国家统计局近日公布的数据显示，2018年1⑺月份，社会消费品零售总额21.0752万亿元，同比名义增长（下同）9.3%。累计同比增速继续创了2004年以来的最低值。

此前，2018年5月单月消费品零售总额创下罕见的8.5%增速，就已引发了注意。要知道，从2016年开始，消费真正成了拉动中国经济增长的 第1大马车 。到了2018年上半年，国家统计局数据显示，消费对经济增长的贡献率高达78.5%。

广东、贵州、陕西等省统计局发布的分析认为，高房价是遏制消费的重要因素。国家统计局发言人刘爱华8月14日则表示， 居民住房支出是不是会影响到居民消费能力，应当由数据来讲话，目前全国和地方的资产负债表正在编制当中。

住房是不是影响到了居民的消费能力？已买房或依然挣扎在买房途中的人，或许有着不同的感受：有人由于要买房、换房、还房贷，不敢花钱，连基本的生存类消费都被挤压， 节衣缩食 ；有人买房无望，干脆 今朝有酒今朝醉 ，勇于消费；也有人坐享房产升值红利，实现了财务自由，但受困于观念等问题，不敢放开手脚花钱，而是投向了特定的领域。几多欢乐，几多忧愁。

要还房贷、换房，他们不敢消费

钱女士身在1线城市。2014年婚后不久，在花光了小两口的积蓄以后，终究凑齐了首付，成了有房1族。 虽然不大，但也够住了。

好在她的房子位于市中心，虽然不算新，但是学位配套非常好，房贷也不算特别高。

1个月还银行贷连接服装品牌与服装代理商款4800元，看起来不多。 钱女士告知第1财经， 但是你要看我们的家庭收入，而且是得手的。去掉5险1金，房贷已占到我们每个月家庭收入的1/3。剩下的2/3还要交水电气、通讯、交通费，还要买柴米油盐酱醋茶，还要养孩子，各种材质都有拿甚么来消费？

房贷占家庭月收入的1/3，还算是 温顺1刀 。钱女士买房的时机足够她慨叹命运的厚待了。在她买房的第2年， 部份城市在巨量信贷资金和金融高杠杆的推动下，量价齐飞。随后，她所在城市的房价也开始上涨。

更多家庭，已逼近住房消费警戒线：当房贷支出占家庭收入比重超过50%时，都将会严重影响家庭生活质量 这1警示线主要适用于普通工薪家庭。

在房价的压力下，无力消费的人群不单单是还房贷者。已还清房贷的人照样可能缩手缩脚。

杨女士居住的地方去年新开了1家大型购物中心，各大品牌随处可见。但去到传统快时尚品牌覆盖的盲点区域普及新的消费方式她望而生畏。

偶尔她也会走走商场里的超市，但多数也就是过过眼瘾。她向第1财经忆起1个细节：前1阵子看到超市正在热卖1种蜜柚，尝了1口格外香甜，但是1看标价，就又放回去了。她对说： 真的很想吃。但是好贵，30多元！我还记得，就6瓣，大概就半个吧。之前，馋的时候想买也就买了，现在有点舍不得了。

虽然不用还房贷了，但让她却步的照旧是房子，明天的房子。 孩子上幼儿园了，要尽早置换1套学区房。

如今，在购物上，除水果菜蔬， 其他70%以上都是在淘宝、天猫上买了 。她说， 其实不去商场，省下来的那几个钱对买房也是9牛1毛，但总觉得能省1点是1点。

未买房者的纠结

没有遇上买房好时机的人，愈来愈买不起，坐失 上车 的资历。他们当中的1些人，干脆不去想房子的事，消费偏向高。

1位在1线城市工作、租房居住的石女士，在花钱1事上就很想得开。她对说： 现在的房价肯定限制了我的消费，但是不能由于房价高就不买东西了吧？如果我10年都买不起房子，难道我要苦哈哈地过10年吗？不能被房价绑架了人生！ 说这话时，她刚带着娃和娃他爹从南亚1个岛国上度假回来 机票、住宿、游玩加上购物，前前后后花了45万元，赶得上她1两个月的收入了。

热中旅游的石女士实际上是消费升级的身体力行者。目前，我国正在进行第3次消费结构升级转型。在这1进程中，增长最快的是旅游、教育、文娱、文化、医疗保健等方面的消费。

但是，如果无住房，这类消费的豪情能延续多久？

石女士还没从度假的恣意中回过神来，就已开始纠结，要不要使出 洪荒之力 付个首付，给行将上幼儿园的孩子买个学区房。

对那些在34线城市买房都很是费劲的人来讲，虽然同是未买房者，但他们经济基础更加薄弱，不要说消费升级了，就连基本的生存类消费，也是1省再省。

410来岁的老李，混迹城市打工多年。他在乡下有个3层楼的漂亮小洋房，宽阔透亮，这足以让容易满足的他常常小嘚瑟1下。不过，这是在早几年。

随着孩子逐步长大，加上愈来愈多的村民在城里买了房子，他也开始着急起来。

两个月前，他听说省城的郊区1个楼盘新开，售价78千元/平方米，比该市均价低了最少1半。这让他心动不已。他算了算存款，恰好能付上首付。但他打听清楚后发现，楼盘所在地其实不属于该省会城市，只是相邻而已，未来升值空间不肯定。再3盘算后，他放弃了。

因而，老李把钱包捂得更紧了。 这哪能再随意花钱？我现在烟都不抽了。之前和老乡啊、朋友啊集会，总会给他们1人发1根，自己偶尔还会抽上1次 中华 烟。 生性豪放的老李有些无奈， 不怕被人笑话？笑话就笑话吧，这也是没办法的事。俩娃渐渐就大了，总得攒钱买房啊。

消费提升需要民生投入助力

对享遭到房产升值红利的家庭来讲，他们是荣幸的，如今不必为买房换房忧愁。他们也是消费升级浪潮的主力军，特别是在居住性支出居高不下的1线城市。

不过，这些已初步实现财务自由的家庭，虽然并没有平常消费之忧，但是由于观念认知问题，消费投向某些特定的领域，整体消费升级乏力。

今年30岁刚出头的张女士，住在1套将近200平方米的豪宅中，无房贷。房子是在10年前买的，当时地段其实不算好，但最近几年，随着她所在城市的发展不断向郊区延伸，该地段逐步火热起来。房子单价也由10年前的1两万元涨到近10万元了。

她还有1套房子在出租。虽然坐拥两套高额房产，但她其实不喜欢购买奢侈品、出国旅游之类。除平常生活，她主要的开消是教育投资。幼时读书机会受限的她，尤其看重孩子的教育，家门口的幼儿英语、乐高机器人等各类培训班里常常能看见她和孩子的身影。

不是我不舍得花钱，而是房子重邀红领、即发、波司登、雅戈尔、希努尔、如意科技团体、巴龙国际团体、鲁泰纺织、南山纺织、标志、舒朗、亨达、红妮、华丽等大牌买家只要不卖掉，就是纸上财富。即使卖出了，钱也有花光的那1天。 1直遗憾没有上过大学的她坚信，1技之长才是安身立命之本。

与社消数据相对，今年上半年的居民住房支出确切很多：商品房销售数据刷新了纪录；多地房租大涨。

回看国家统计局的数据，1⑹月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%。同期商品房销售额66945亿元，增长13.2%，其中，住宅销售额增长14.8%。

中原地产研究中心数据显示，2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平方米，销售额高达6.69万亿元，均刷新了历史同期纪录。

深圳市委党校副校长谭刚对第1财经表示，消费依然是拉动经济增长的重要气力，既然增速降落，就要找到并削弱致使增速降落的众多影响因素。 住房和子女教育、医疗1样，是影响到消费的重要因素，需要着力加快解决。需要回归房住不炒，增加民生投入，才能让老百姓勇于消费。在买房这1块，各地纷纭出台和严格履行限购政策，房价基本稳定。但是在租房这1块上，还需要政府继续加大规范力度。只有真正解决了老百姓耽忧的民生问题，消费热忱才能爆发出来。

除改变消费结构，谭刚也认为，要改良消费环境，比如说在减税等方面继续发力，增加大家对未来消费的预期。同时，引导和调剂消费方式，在大家的消费方式受络时期的影响出现了重大变化时，要满足消费者实实在在的需求，激起消费者的热忱。

固然，需要注意的是，社会消费品零售总额主要统计的是居民实物消费，其实不能完全反应居民服务消费的发展情况。

采访中发现，不管 上车 与否，最近各地频频出台的限购政策和稳定房价的举措，也让他们安心了很多。

杨女士感叹： 之前有段时间，房价总是在噌噌往上走，心就随着揪起来。现在平静了很多，房价的稳定，最少给了我努力攒钱的时间。全部人少了那种焦灼和不安、生怕1不留心就被抛弃的感觉了。

有俩娃的老李满怀着期待，他决定再等等：他很庆幸孩子还不算大，他还有等待的时间。

（来源：第1财经 王玉凤）

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