就十年定位变化三里屯太古里的越来越潮之路的是个啥！

十年定位变化 三里屯太古里的越来越潮之路

核心提要：2008年3里屯太古里开业是1个标志性事件，文化元素和商业结合，购物中心的创新情势开始走多样化道路。

2008年是北京城市面貌大改变的1年，也是商业地产开始大焕新的出发点，从这1年起北京变得愈来愈潮，愈来愈国际。

在2008年之前，北京最活跃的商圈是王府井、国贸，它们的客户之外地游客为主。2002年在东4环开业的燕莎奥特莱斯购物中心是1次新的尝试，不过它的主要客户也是从山西、内蒙人过来扫货的矿主、老板们。在设计上，这些商场多是百货情势，每个平方米都在为交易本身服务，体验和文化都谈不上。

2008年3里屯太古里开业是1个标志性事件，文化元素和商业结合，购物中心的创新情势开始走多样化道路。它同样成为太古地产创造性转变社区的1个成功案例，后来的成都太古里照搬了这类情势，塑造了太古地产在内地最主要的1条产品线。

10年定位变化

2007年太古地产收购3里屯原有项目时，这个项目的布局早已成型，19栋独立的建筑，还分为南区和北区，这类开放式街区在季节性明显的北方其实不讨巧，也不符合太古地产以往的标准。

但太古地产看到3里屯的1点潜质：这里聚集着国际使馆区、酒吧街，兼具文化和消费的特性，整体氛围很东莞市百纳威实业有限公司行政总裁谢爱民先生代表公司接受会旗好，加上使馆区带来的开放基因，可想象的空间就比较大。

刚开业的时候，3里屯太古里的品牌口号是 这里甚么都是这里甚么都不是 ，它反应出太古里的最初状态：1个包括了使馆、文艺、酒吧等等好的东西和不好的东西，对商业地产来讲优劣势并存，禁锢与想象空间同在，是1个矛盾体，所以太古地产的人认为需要给它1个有包容性的口号。

正是这类包容性成绩了太古里。两年以后，太古里的品牌口号更改成 在3里屯Village，选择是1场奇遇 ，从这句口号里，你能发现体验式消费的影子。太古地产开始用市场活动引导消费者走进去，去探索，去发现，感受太古里与传统购物中心的不同，希望消费者可以在每个转角，可能都能发现1些不1样的东西。

在商业运营上的成功，让太古里有了愈来愈大的能量场，引发更多品牌的兴趣。2013年，太古里开始大范围调剂租户，进行品牌升级，向消费潮流的方向靠拢，它的品牌口号也改成了 Let s Play Fashion1起潮玩 ，让去3里屯太古里的意义改变，其实不只是去消费，而是去体验潮新的生活方式，去看潮流，去发掘机会和灵感，去尽兴。这也是太古里真正从1个消费场所变成1个消费IP。

2013年以后，3里屯太古里1直在成心加强 1起潮玩 的体验。在南区提供众多深受顾客欢迎的潮流时装品牌，而在北区更多的提供高端国际设计师品牌，以此满足不同潮流人士的需求。潮流也意味着开放、不封闭，和太古里的开放式街区相吻合。

比如N8改造以后，整栋楼体的外立面可以在夏天全部打开，充分享受户外的阳光，提供休闲、下午茶的体验。

首店收割机

在业内，3里屯太古里有 首店收割机 的称号。余文乐的Madness全球首个实体店就开在3里屯太古里。在开店之前，余文乐和太古地产的余国安（Max Yu）聊过地址的选择，余国安建议余文乐去3里屯太古里，由于香港虽然明星资源多但营运本钱非常高，上海的潮店地域则比较分散，北京3里屯既会聚了1定得艺人人气，又有发展潜力。在逛了太古里以后，3个小时以内，余文乐就敲定了首家店的位置。

据悉，2016、2017年3里屯太古里1共引入了55个 首店 品牌。韩国眼睛品牌Gentle Monst为了吸引海外人群er在中国的第1家旗舰店，全北京的第1家红底的高跟鞋Christian Louboutin， 小脏鞋 GGDB首店等等都选择在了3里屯太古里。

开设1个新的品牌，1定要选1个很准确的地方，由于如果首店开错的话，损失其实不仅仅是投资，而是全部品牌的形象。所以，品牌方1定会尽可能具有完全的发展策略。

日前 对3里屯太古里，这是1个相互成绩的选择。太古地产相干负责人表示，任何1个新品牌还未进入国内或北京市场之前，太古都会做详细的调研，对该品牌的品牌影响力、代理商的背景和资质，和该品牌在国外的销售情况和顾客反馈等等，都要了解清楚。

太古里不单以租金来选择租户，租户的定位、品质、承租能力、单位产出等1系列因素都要考量。同时，也会斟酌市场需求，根据顾客的喜好和品味来决定品牌选择。

在紧贴消费时尚、 红店 、潮牌以后，太古里还在尝试与更多类型的IP合作，包括故宫倾慕健胸操这样的文化IP，也包括知乎类型的知识IP，和支付宝等科技IP。

在与这些IP肯定合作意向的进程中，我们主要看双方品牌基因、核心受众和市场影响力的匹配程度，同时也会评估双方在优势资源上能否相互增进。在评估进程中，我们特别重视活动方案的创意情势。我们会斟酌到活动是不是有足够的想象力、品质感和后期能否在社交络上的产生传播爆点。 上述负责人表示。

在3里屯太古里的未来计划中，它希望尽量把定位从 首店收割机 向全球扩大，争取更多全球旗舰店入驻的机会。同时与更多的IP进行合作，显现出更加丰富的跨界维度，来诠释3里屯太古里过去10年所创造出来的影响。

从 包容 到 潮 ，太古地产用自己的原创能力做出了1次成功的成长表达。

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